07.01.2011г.

Нови правила

Считано от 01.01.2011г.,на основание чл. 45, ал. 4 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), предприятието или самоосигуряващото се лице, платец на доходи от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, издава за изплатените доходи и удържания данък по реда на чл. 43от същия закон сметка за изплатени суми и служебна бележка по образци, които предоставя на лицето, придобило дохода.

Данъкът върху наема или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество се определя и удържа от предприятиятията и от самоосигуряващите се лица при плащането им към физическото лице-наемодател.

Изкривяване на ЗДДФЛ

Изкривяването на ЗДДФЛ, засяга частта за определяне на авансовия данък, който трябва да е върху данъчната основа, а не върху облагаемият доход. За аналог може да ни послужи, начина на определяне на авансовия данък върху месечния доход от трудови правоотношения. Нормативно, определянето  на авансовата вноска от платеца на наема, става по следните две разпоредби:

ЗДДФЛ,Чл. 31. Облагаемият доход от наем или от доход за възнаграждения по договори за франчайз и факторинг, както и по други договори за предоставяне за ползване на права се определя, като придобитият доход се намалява с 10 на сто разходи.

ЗДДФЛ,Чл. 44. (4) Когато платецът на дохода от наем или друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество е предприятие или самоосигуряващо се лице, размерът на данъка се определя и данъкът се удържа от платеца на дохода при изплащането му. В тези случаи размерът на дължимия авансов данък се определя, като облагаемият доход по чл. 31 се умножи по данъчна ставка 10 на сто.

В случая, облагаемият доход по чл. 31 може да се намалява с вноските, които лицето е задължено да прави за данъчната година за своя сметка по реда на Закона за здравното осигуряване, единствено при изчисляване на годишната му данъчна основа.

Недомислие?

Също така според ЗДДФЛ, лице, придобило доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, дължи авансово данък върху разликата между облагаемия доход по чл. 31 и осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка.

Приложима е законова хипотеза, касаеща случаи при платец, който не е предприятие или самоосигуряващо се лице.

Важно е да се знае че придобитите вноски по договор за лизинг, в който не е изрично предвидено прехвърляне на правото на собственост върху имуществото, се смятат за доходи от наем

Лице с 50 и над 50 на сто намалена работоспособност му се удържа авансов данък след като облагаемият му доход от всички източници на доход, придобит от началото на данъчната година и подлежащ на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа, намален с удържаните или внесените за сметка на лицето задължителни осигурителни вноски, превиши 7920 лв.

Данъкът, който платецът на дохода е задължен да удържа се внася до 10-о число на месеца, следващ месеца,през който данъкът е удържан, 111213 е кода за вид плащане,
банковата сметка е за републикански данъци е съобразно съответния ТД/офис/ на НАП.

-------------------------------------------------------------------

Указание на министъра на финансите УК-2/23. 03. 2011 г.   относно прилагането на чл. 44, ал. 4 и ал. 5, чл. 45 , ал. 4 и чл. 65, ал. 11 от ЗДДФЛ за определянето и внасянето на авансов данък за доходите от наем и друго възмездно предоставяне за ползване на праваили имущество, в сила от 01. 01. 2011г.